Description du bien

Maison familiale avec jardin et beau potentiel. Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités. BR>Implantée sur une parcelle d’environ 407 m², elle bénéficie d’un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur à aménager et à personnaliser selon vos envies. BR>La maison dispose d’une base saine et d’un fort potentiel d’aménagement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces, les volumes et les prestations afin de créer un intérieur à votre image et un véritable cocon familial. BR>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéalement exposée plein Sud, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace convivial et contemporain. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous profiterez également d’un grand atelier d’environ 17 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : garage, bureau, salle de jeux, espace de rangement ou encore projet d’extension. BR>À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que de deux placards, offrant à chacun son propre espace. BR>Autre atout majeur : son emplacement pratique, à proximité des transports en commun, des pistes cyclables, des commerces et des établissements scolaires, notamment du collège. Un environnement qui permet de profiter d’un quotidien à la fois agréable et fonctionnel. BR>Une maison pleine de potentiel, idéale pour laisser libre cours à vos projets et créer un lieu de vie qui vous ressemble. BR>N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison et échanger sur son potentiel !BR>Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2260 Euros/an (année de référence 2023)