Description du bien

Exceptionnel hôtel particulier XVIIIe à La Réole. Au cœur d’une cité millénaire classée Ville d’Art et d’Histoire, où commerces, établissements scolaires et services sont accessibles à pieds, ce remarquable hôtel particulier du XVIII siècle offre un cadre de vie d’exception, alliant prestige, volumes et qualité de vie. BR>Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette demeure conjugue le charme du patrimoine ancien aux exigences du confort contemporain. Dès le hall d’entrée et son escalier monumental, les volumes séduisent. Salons de réception, salle à manger et bibliothèque dévoilent de magnifiques prestations d’époque préservées : boiseries, dallages en pierre, ferronneries et éléments architecturaux de caractère. BR>L'hôtel particulier développe 441 m², environ et comprend une vaste cuisine familiale avec arrière-cuisine, un salon tv pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, six chambres réparties sur deux ailes, un bureau, une salle d’eau et une seconde potentielle, offrent une configuration idéale pour une grande famille. BR>À l’abri des regards, le jardin intérieur avec piscine et terrasse couverte compose un véritable havre de paix, propice aux réceptions comme aux instants privilégiés en famille. BR>L’ensemble est complété par une dépendance pouvant être transformée en un espace dédié aux invités et deux garages. BR>Une propriété rare, prestigieuse et polyvalente, idéale pour une résidence familiale de standing, une activité d’accueil haut de gamme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4800 et 6650 Euros/an (année de référence 2026)