Description du bien

BAISSE DE PRIX L'OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER EN HYPERCENTRE DE LANGON ! br/> INVESTISSEURS, CETTE MAISON EST UNE VÉRITABLE PÉPITE !br/>br/>Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement attractif ? Ne cherchez plus !br/>br/>En plein c½ur de Langon, à seulement quelques pas du très recherché quartier des Carmes, des commerces, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 97 m², répartie sur 3 niveaux, offrant un potentiel locatif exceptionnel.br/>br/> LE BIEN IDÉAL POUR MAXIMISER VOTRE RENTABILITÉbr/>br/>Grâce à sa configuration parfaitement pensée, cette maison est idéale pour la colocation haut de gamme, la location meublée ou encore un investissement patrimonial pérenne.br/>br/>Elle comprend :br/>br/> 3 belles chambres, dont une magnifique chambre sous les combles pleine de charmebr/>br/> 2 salles d'eau privativesbr/>br/> 1 salle de bain supplémentairebr/>br/> 2 WC indépendantsbr/>br/>Une répartition rare qui garantit confort, intimité et forte attractivité auprès des locataires.br/>br/> UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET PLEIN DE CARACTÈREbr/>br/>Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère accueillante.br/>br/>Son séjour lumineux d'environ 22 m² invite à la convivialité tandis que sa cuisine indépendante, sublimée par une élégante verrière contemporaine, apporte une touche tendance et donne directement accès à une agréable terrasse.br/>br/>Un véritable coup de c½ur !br/>br/> LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCEbr/>br/> Terrasse intime pour profiter des beaux joursbr/>br/> Garage attenant, un privilège rare en hypercentrebr/>br/> Nombreux espaces de rangementbr/>br/> Maison parfaitement entretenuebr/>br/> Charme de l'ancien allié au confort modernebr/>br/> Faible entretienbr/>br/> LE GROS PLUS : UN GARAGE EN CENTRE-VILLE !br/>br/>Un véritable luxe à Langon !br/>br/>Stationnement sécurisé, espace de stockage, atelier, local à vélos ou même potentiel d'aménagement : ce garage constitue une réelle valeur ajoutée qui fera toute la différence.br/>br/> UN EMPLACEMENT PREMIUMbr/>br/> Hyper-centre de Langonbr/>br/> Quartier des Carmes à piedbr/>br/> Commerces, restaurants et marché à proximité immédiatebr/>br/> Gare SNCF et accès autoroute rapidesbr/>br/> Toutes les commodités accessibles sans voiturebr/>br/>Un secteur particulièrement recherché où les biens de cette qualité sont extrêmement rares.br/>br/> UN INVESTISSEMENT GAGNANTbr/>br/>Que vous soyez investisseur averti ou en quête d'un placement immobilier de qualité, cette maison réunit tous les critères :br/>br/> Emplacement recherchébr/>br/> Excellente configuration locativebr/>br/> Garagebr/>br/> Terrassebr/>br/> Charmebr/>br/> Forte demande locativebr/>br/> Rentabilité optimisablebr/>br/> BAISSE DE PRIX : C'EST LE MOMENT D'AGIR !br/>br/>Les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché.br/>br/> Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite.br/>br/>Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Prix : 179000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)