Description du bien

SUD-GIRONDE (33) - DEMEURE EN PIERRE DE 359 M² - 13 PIECES - TERRAIN 8 912 M² - PLUSIEURS LOGEMENTS - VUE VIGNOBLESbr/>br/>RARE À LA VENTE ! Au c½ur du vignoble girondin, à proximité d'un château viticole mondialement connu, découvrez cette authentique demeure en pierre en offrant charme, espace et fort potentiel immobilier.br/>br/>Cette propriété de caractère développe 359 m² habitables, répartis en 13 pièces, sur un magnifique terrain plat et arboré de 8 912 m², avec une vue dégagée sur les vignobles.br/>br/>La bâtisse séduit par ses prestations anciennes : poutres apparentes, carreaux de Gironde, cheminée et volumes généreux.br/>br/>La maison principale comprend une entrée, un salon convivial, une cuisine donnant sur une véranda, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec insert, un bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, une chambre supplémentaire avec un point d'eau.br/>br/>ATOUT EXCEPTIONNEL : deux logements intégrés à la bâtisse ainsi qu'un logement indépendant en pierre de 51 m² complètent cet ensemble immobilier.br/>br/>Une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet multigénérationnel, un investissement locatif ou une activité de gîtes et chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.br/>br/>À l'extérieur, profitez de près de 9 000m² de terrain arboré, d'un environnement paisible et d'une superbe vue sur les vignes.br/>br/>Equipements : panneaux solaires, cheminée, double vitrage, véranda.br/>br/>Vous recherchez une maison en pierre en Gironde, une demeure de charme, une propriété avec plusieurs logements, une maison de campagne avec grand terrain ou un investissement immobilier dans un secteur viticole prestigieux ?br/>br/>Ce bien réunit authenticité, grands volumes, potentiel locatif et cadre naturel privilégié.br/>br/>Une opportunité pour les amoureux des belles pierres et les investisseurs.br/>br/>Contactez-nous pour découvrir cette propriété et organiser une visite au 05.56.65.02.30 br/>br/>Un cadre rare pour conjuguer art de vivre et projet immobilier. Prix : 580000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210.0 ¤ et 3070.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).