Description du bien

Maison familiale avec vue à 7,5 km de Langon. Nichée au cœur d’un cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur les vignobles de l’Entre-deux-Mers, cette maison familiale allie confort, volumes généreux et sérénité. À seulement 7,5 km de Langon, elle offre un accès rapide aux écoles, commerces, activités sportives et gare, alliant praticité et qualité de vie. BR>La véranda lumineuse avec cheminée crée un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille tout au long de l’année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et modulable, peut facilement s’adapter à vos projets de modernisation ou d’ouverture sur le séjour. BR>Cinq chambres spacieuses, dont trois avec vue sur les coteaux, permettent à chacun de disposer de son espace personnel, pour vivre, travailler ou recevoir. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : rangements, espace salon-billard avec cheminée et grand garage équipé d’une fosse, parfait pour les amateurs de bricolage ou de projets personnels. BR>Cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de quiétude, alliant charme, lumière, volumes généreux et panorama exceptionnel. Une opportunité rare à visiter sans attendre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5070 et 6920 Euros/an (année de référence 2022)