Description du bien

Villa familiale contemporaine proche Langon. FARGUES — Villa contemporaine d’exception sur parc privéBR>À quelques minutes seulement de Langon, de sa gare et de l’A62, cette villa contemporaine de 2017 offre un cadre de vie d’exception, alliant calme, sécurité et confort raffiné. Nichée sur un parc paysager de plus de 7?000?m² avec piscine, elle conjugue modernité, sérénité et élégance, tout en restant proche des écoles, commerces et équipements sportifs. BR>Dès l’entrée, les volumes lumineux séduisent : un séjour de 68?m² baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, et une seconde salle d’eau pour les enfants. De nombreux rangements et une cave complètent un plan pensé pour la vie familiale moderne. BR>Dotée de domotique, d’une isolation performante et d’une borne de recharge pour véhicule électrique, la villa conjugue élégance contemporaine et confort au quotidien. BR>À l’extérieur, le vaste jardin paysager, la piscine et les terrasses, dont une couverte, créent un véritable havre de paix sécurisé pour les enfants et un cadre raffiné pour recevoir. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des activités sportives et culturelles, ainsi que des espaces verts pour balades et loisirs. BR>Une adresse rare, pensée pour les acquéreurs exigeants en quête de confort, de sécurité et d’un art de vivre raffiné à proximité immédiate de Langon et de toutes ses commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140 Euros/an (année de référence 2022)