Description du bien

Maison en pierres rénovée à 7 km de Langon!. Située dans un village, disposant d'écoles et de commerces de première nécessité, à seulement 7 km de Langon (A62, gare, lycées, hôpital, hypermarchés. . . ), cette ravissante maison de bourg, de 134 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation complète lui conférant confort et performance énergétique. BR>Ainsi, cette habitation en pierres, ayant conservé certaines prestation anciennes (murs en pierre, charpente apparente, parquet d'origine à l'étage. . ) tout en proposant tout le confort moderne (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour une revente totale. . . ) dispose, en rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une lumineuse et confortable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bain et douche et de deux chambres avec salle d'eau indépendante, à l'étage. BR>Le bien dispose d'une cour intérieure, paysagée, desservant deux dépendances à finir de rénover, dont la disposition lui confère une atmosphère intimiste chaleureuse. Un second jardin, à l'arrière d'une des dépendances, permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement -gîte, second logement avec entrée indépendante. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 Euros/an (année de référence 2021)