Description du bien

Au coeur du village de Civrac en médoc, à 6 minutes de Lesparre et toutes les commodités ( gare,  clinique, pharmacies, collège, lycée, banques, assurances, grande distribution....) 15 minutes des premières plages et 1h30 au nord de Bordeaux, venez découvrir cette maison de 134 m², composée d'une véranda de 16 m², une cuisine de 18.5 m² ( à mettre au gout du jour) un salon séjour de 38 m², trois chambres ( 11, 15 et 15 m²) une salle d'eau à remettre également au goût du jour et des WC séparés.BR>Côté extérieur plusieurs annexes:BR>la 1ere est un atelier de 35 m² plus un chai 15 m², avec une mezzanine de 30 m²BR>la 2è, un laboratoire de 15 m² ( avec du matériel de professionnel non compris dans le prix mais peut être vendu ) plus une mezzanine de 15 m²BR>la 3è comprends 2 locaux de rangement et la 4 è est une annexe ouverte et couverte.BR>Côté prestations: menuiserie PVC ( côté rue )  et BOIS ( côté jardin), cheminée, radiateur électrique, isolation des combles en 2013 et électricité refaite en 2013, assainissement individuel, toiture des annexes refaites également.BR>Beaucoup de potentiel pour ce bien.BR>A visiter !BR>N'hésitez plus contactez votre agence au 09.73.24.63.81BR>Votre conseillère: Sylvie MartinBR>BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.BR>Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: BR>soit  4.83 % TTCBR>Prix du bien hors honoraires: 207 000 ¤BR>Bien non soumis à la copropriétéBR>BR>Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle) : N°RSAC :537 534 463BR>BR>BR>BR>BR>BR>