Description du bien

GUJAN-MESTRAS - COUP DE COEUR VUE BASSIN. Rare sur le secteur, cette maison singulière offre une vue directe sur le Bassin d'Arcachon depuis chaque pièce. Située en bordure d'un vivier, elle bénéficie d'un cadre pittoresque et d'un jardin orienté vers le littoral. Rénovée entièrement en 2024, elle s'organise en duplex de 78 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard et cellier s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et un séjour lumineux avec cheminée. BR>À l'étage, le palier dessert une salle d'eau, trois chambres avec placards et balcon privatif avec vue imprenable sur le Bassin. La gare et les commerces sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement en résidence principale ou secondaire et surtout aux amoureux du Bassin d'Arcachon. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1152 et 1558 Euros/an (année de référence 2023)