Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHONNAISE - GUJAN MESTRAS. Découvrez cette superbe maison arcachonnaise des années 30 entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier prisé à proximité du centre-ville de Gujan-mestras. Développant 108 m² habitables sur une parcelle de 453 m², cette propriété de charme séduit par l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort. BR>Dès l’entrée, les volumes lumineux et le séjour traversant avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison propose trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’un cellier fonctionnel. BR>À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable et intimiste complété par une dépendance en dur de 6 m² et un garage double. BR>Cette maison de caractère, rare sur le secteur, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de standing ou une élégante maison secondaire. Un bien au charme intemporel à découvrir sans tarder. BR>Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2220 Euros/an (année de référence 2021)