Description du bien

RARE : Génissac Maison familiale grand confort avec suite parentale. - Prestations de qualité - RARE Maison familiale avec suite parentale et piscine - Juste les valises à poser !Très belle maison 5 pièces - 123 m² - Terrain 1 000 m² - GénissacÉlégance, confort moderne et prestations soignées, au cœur d'un village idéal pour les familles.Située dans la commune prisée de Génissac, cette maison classée DPE A / GES A, implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m², offre un cadre de vie privilégié, paisible et pratique. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie familiale sereine :École primaire, incluant une classe spécialisée pour l'enseignement des enfants malentendantsMini-crèche, pour les tout-petitsMédecin généraliste et dentisteCommerces de proximité : boucherie, opticien, laverie, supermarchéSkate park et stade pour la jeunesseNombreuses associations sportives et culturellesTransports en commun vers les villes voisines, avec gare à proximitéProximité de Libourne, Branne, Créon, et à seulement 20 minutes de Bordeaux avec un accès rapide à l'A89Espaces nuit séparés avec suite parentaleLa maison dispose de trois chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine et WC séparés. Une suite parentale indépendante avec salle d'eau, WC et dressing assure intimité et confort.Cuisine et séjour lumineuxLa cuisine aménagée, avec îlot central, s'ouvre sur un grand séjour lumineux : un espace parfait pour la vie de famille ou les réceptions conviviales.Confort haut de gamme et performance énergétiquePompe à chaleur avec plancher chauffant et chauffe-eau thermodynamiqueClimatisationMaison entièrement entretenue, aucun travaux à prévoirExtérieur paysagéPiscine chauffée de 30 m²Terrasse d'environ 100 m² pour profiter des beaux joursUne maison clé en main, élégante et parfaitement adaptée à une vie familiale moderne.Un bien rare, habitable immédiatement, avec prestations de qualité.Et un grand placard pour enfin poser vos valises.....À visiter rapidement : Thierry Gestiome Immobilier - Agence de Génissac. Le prix du bien net vendeur est de 335 000,00 euros plus 3,28% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 346 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr