Description du bien

Dans un agréable secteur verdoyant de Cestas, maison de bonne facture de plain pied à moderniser à votre gout sur son grand terrain de 1 000 m2 piscinable.Style soigné pour cette de maison d'environ 130 m2 habitable avec possibilité d'agrandissement.Ce bien comprend : un séjour baigné de lumière avec cheminée, une grande cuisine (ouverture sur le séjour envisageable), 4 très grandes chambres, une salle d'eau, une douche indépendante, 2 WC et un garage attenant à la maison. Maison très bien entretenue : toiture et isolation révisées.Diagnostics réalisés le 10/06/2025CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000EUR et 2760 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 398 000 EUR Frais d'Agence Inclus**Dont honoraires : 14 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.65% TTC calculés sur le prix net vendeur.Prix net vendeur : 384 000 EURCe bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.