Description du bien

Cestas, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale de 5 chambres avec piscine offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et de la forêt. Maison sur un terrain de 840 m2 sans vis-à-vis avec piscine. D'environ 130 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et WC indépendant. À l'étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage complète le bien. Prestations de confort : Isolation refaite, menuiseries PVC/aluminium, vide sanitaire. Une belle terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs. Un bien complet et fonctionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Cestas.L'aménagement présenté, illustré par un visuel 3D, est une suggestion non contractuelle destinée à montrer les possibilités d'agencement du bien.Diagnostics réalisés le 02/04/2024CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 2 060 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas, au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Prix : 549 000 EUR Frais d'Agence Inclus**Dont honoraires : 14 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 2.62% TTC calculés sur le prix net vendeur.Prix net vendeur : 535 000 EUR