Description du bien

V&L Immobilier vous présente sur Cestas Réjouit en fond d'impasse, cette maison de plain pied rénovée avec 3 chambres de 105m2 habitables et possibilités d'agrandissements sur le garage. Maison comprenant une belle pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée et cuisine équipée, trois chambres aux généreux volumes avec rangements, une salle de bains complète avec douche et baignoire, des wc indépendants et un garage attenant de 30 m2 avec rochelle. Terrain clos et bien agencé avec un abris de plus de 20 m2. Isolation des combles réalisée en 2025, menuiseries double vitrage, chaudière à condensation. Diagnostics réalisés le 20/09/2025: Classe Énergie : C -- Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 410 400 EUR FAI** Dont honoraires : 15 400 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,9 % du prix net vendeurPrix net vendeur : 395 000 EURCe bien vous est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial (RSAC 840 639 918). Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.