Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON ART DÉCO SIGNÉE RAOUL JOURDE . RARE À BORDEAUX – UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉINVENTER BR>MAISON ART DÉCO SIGNÉE RAOUL JOURDE – 229 M² – TERRAIN 1 568 M²BR>A Cauderan, quartier de Bordeaux très recherché, découvrez cette remarquable maison familiale réalisée par Raoul Jourde, architecte bordelais emblématique de l'architecture Art déco. BR>Implantée sur une exceptionnelle parcelle de 1 568 m², cette propriété développe 229 m² habitables sur les deux niveaux d'habitation et 346 m² au total. L'ensemble est à rénover et offre un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures souhaitant donner une nouvelle vie à un patrimoine architectural singulier. BR>La maison s'organise sur trois niveaux. BR>Au rez-de-chaussée, un vaste garage traversant permet d'accueillir plusieurs véhicules. Une cave, un atelier/chaufferie et une buanderie complètent ce niveau. BR>Le premier étage s'ouvre sur une vaste entrée desservant un bureau ainsi qu'un généreux salon-salle à manger traversant, agrémenté d'une belle cheminée. Une cuisine indépendante attenante complète les espaces de réception. BR>Le deuxième étage est accessible par un élégant escalier doté d'une balustrade en fer forgé. Il accueille cinq chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et une salle d'eau. Des WC sont présents sur chacun des deux niveaux d'habitation. BR>À l'extérieur, le grand jardin de 1 568 m² constitue un véritable privilège dans Bordeaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un accès à la rue Etchenique par un chemin privé, apportant une configuration particulièrement intéressante à cet ensemble. BR>À rénover entièrement, cette demeure laisse entrevoir la possibilité de valoriser ses volumes, ses éléments architecturaux et son exceptionnel environnement extérieur tout en conservant l'âme d'une maison conçue par Raoul Jourde. BR>Une propriété véritablement singulière par son architecture, ses volumes, ses cinq chambres, son vaste garage et surtout la rareté de son terrain de 1 568 m² à Bordeaux. BR>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Cabinet Bedin Immobilier Bordeaux Caudéran. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6270 et 8530 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 226. 9m²