Description du bien

BORDEAUX - CROIX BLANCHE - MAISON CLIMATISÉE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 4 CH, PISCINE ET STATIONNEMENTL'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une maison familiale d'environ 160 m2 venant tout juste d'être entièrement rénovée. Résultat : le confort du moderne, de beaux volumes, une lumière omniprésente, le tout dans un environnement calme et privilégié au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, proche des écoles de renom (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun. Le Parc Bordelais est à 700m.Un arrêt du Bus Express G se trouve à 100m, vous amenant en 5 minutes au coeur de Saint-Seurin et en seulement 24 minutes à la gare Saint-Jean.La maison dispose d'un très pratique jardin d'accueil permettant de stationner une voiture et des 2 roues.Entièrement climatisée en gainable, elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé et un magnifique espace de vie traversant avec sa cuisine ouverte équipée, le tout donnant par de larges baies vitrées sur une terrasse exposée ouest, sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'une piscine.À l'étage vous disposerez d'une buanderie, d'une suite parentale de plus de 25m2 avec baignoire et douche, de 2 autres chambres spacieuses, de toilettes séparés et d'une salle d'eau.Matériaux de qualité, garanties décennales, systèmes de chauffage et d'eau chaude (2 ballons thermodynamiques) économiques.Maison agréable et lumineuse en toute saison, dans laquelle les larges ouvertures créent une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Opportunité rare sur un secteur très recherché.DPE BGES APrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 095 000EUR .Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 45 000EUR TTC.Prix net vendeur : 1 050 000EUR. Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz au 06.28.60.08.59. www.cadredenvies.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT