Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN GRAND LEBRUN. Ravissante échoppe située à 200 m du parc bordelais et à 200 m de Grand Lebrun. Idéalement située puisque le bus express G est à proximité immédiate ainsi que les commerces. Vous pourrez tout faire à pieds sans utiliser votre voiture!BR>Passé le jardin d'accueil, cette jolie échoppe double offre en rez de chaussée une entrée,un espace de vie de 40 m2 composé d'un salon avec cheminée, salle à manger et une cuisine ouverte, 2 chambres de plain pieds côté terrasse, une salle d'eau. A l'étage une chambre sous pente avec une salle d'eau et wc séparés. On appréciera la très grande cave pour stocker des affaires et on profitera aux beaux jours de la jolie terrasse. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810 Euros/an (année de référence 2023)