Description du bien

BÈGLES Piscine & Boulevards. EXCLUSIVEMENT au Cabinet BEDIN !!! Belle échoppe avec une touche 'Atypique'BR>A proximité du TRAM ; Située dans ce secteur très recherché aux belles demeures, à la lisière de Bordeaux–Nansouty, cette élégante maison des années 1940 a fait l’objet d’une belle rénovation. Proche des Commerces et des Écoles, dans une rue calme, cette maison de ville conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort du moderne. BR>Les volumes et l'agençement des pièces sont remarquables. La propriété comprend un Espace-vie généreux, une cuisine gourmande ouverte sur l'extérieur et 4 chambres, de nombreux espaces de rangement, un garage, en font un bien 'RARE' sur le secteur. Un jardin offre un espace relaxant et ensoleillé propice aux repas en extérieur et un second en Toit-Terrasse vous offre un coin 'Intimiste'. BR>Un bien 'rare et de caractère', prêt à vivre dans un environnement particulièrement recherché. . . BR>Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2730 Euros/an (année de référence 2026) , Surface Carrez 114m²