Description du bien

Située à Bègles, dans le secteur recherché Robert Picqué, cette charmante maison de style échoppe d'environ 204 m² vous séduira par son caractère unique et ses prestations de qualité, sur une jolie parcelle de plus de 500 m² bénéficiant d'un accès sur deux rues.Entièrement rénovée par une architecte, cette propriété offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille comme pour un projet professionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une chambre avec dressing, un espace de rangement, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une spectaculaire pièce de vie de 86 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, intégrant salon, véranda et cuisine ouverte.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC et d'une spacieuse chambre parentale.Ce bien propose également un T2 indépendant (ou facilement rattachable à la maison principale selon vos besoins), idéal pour un projet locatif, accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle.Vous profiterez en complément d'une cave, de la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle, ainsi que d'un atelier situé dans le jardin, offrant un beau potentiel d'aménagement.La configuration du rez-de-chaussée permet également d'envisager la création d'un espace dédié à une activité libérale.Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et multiples possibilités d'usage.À découvrir sans tarder.