Description du bien

ARCACHON - CENTRE VILLE . Au cœur du centre ville d'Arcachon, dans un emplacement recherché et privilégié, venez découvrir cette petite arcachonnaise de caractère avec sa galerie en façade, signature emblématique de l'architecture locale, et sa cour arrière confidentielle, véritable havre de tranquilité. Développant une surface d'environ 140m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie arcachonnaise, à proximité immédiate des commerces, de la plage de la gare. Un bien de charme, authentique et rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 et 3730 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 138. 4m²