Description du bien

A VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV BORDEAUX 90 M² TERRASSE EXTRACTIONA Vendre, fonds de commerce Bar tapas Licence IV, idéalement situé à Bordeaux, au coeur d'un quartier dynamique et recherché.Bénéficiant d'un emplacement de qualité au pied du tramway, cet établissement profite d'une excellente visibilité et d'un passage important. D'une superficie d'environ 90 m², ce bar dispose d'une salle chaleureuse et fonctionnelle, complétée par une agréable terrasse ainsi qu'un patio, permettant de développer pleinement l'activité et d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial. L'établissement attire une clientèle fidèle, locale et de passage, et dispose encore d'un fort potentiel de développement grâce notamment à sa possibilité de développer une activité de restauration (autorisation déjà acquise). L'ensemble est entièrement équipé et fonctionnel. La cuisine dispose d'une extraction aux normes, permettant une reprise immédiate de l'activité tout en développant le côté restauration.Bail commercial 3/6/9 renouvelé récemmentLoyer annuel HT : 13 140 Euro / HTPrix de cession : 198 000 Euro Honoraires d'agence inclusUne belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, bénéficiant de nombreux atouts et d'un véritable potentiel de développement.Points forts : Licence IV, Emplacement, Extraction, Surface, Terrasse privative, Clé en main, Refait à neuf, Prix, Potentiel de développement, Patio privatif, Entièrement équipé.Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066 - Bordeaux.