Description du bien

Appartement T3 Duplex Villenave d'Ornon. BR>33140 VILLENAVE D ORNONBR>3 pièces, 2 chambres et un bureau, Surf. : 63,1 m²BR>À Villenave-d’Ornon, cette résidence de 2017 bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas des commerces et transports en commun, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. BR>Au dernier étage, l'appartement T3 en duplex profite d'une pièce de vie ouverte sur un grand balcon avec vue sur un environnement boisé. Il bénéficie d’une double exposition, assurant un apport optimal en lumière naturelle et une ventilation traversante pour un confort de vie durable. L'espace nuit comprend deux chambres dont une au rez de chaussée avec sa salle de bains. En duplex la chambre avec une salle d'eau privative et un espace bureau ajoutent du confort et de l'intimité. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. BR> BR>À proximité immédiate, l’essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs. BR>Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 57 43 11 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 504 et 682 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 162 lots dont 114 lots principaux , Charges annuelles 841. 00 Euros , Surface Carrez 63m²