Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Propriété familiale de plain-pied - Chambéry. Dans le quartier recherché de Chambéry à Villenave-d'Ornon, découvrez une propriété familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Bordeaux. BR>Implantée au cœur d'un parc clos et arboré d'environ 2 190 m², à l'abri des regards, cette maison de 257 m² offre une configuration principalement de plain-pied particulièrement confortable. BR>La maison développe de beaux espaces de réception avec deux salons agrémentés de cheminées, une cuisine ouverte, 2 salle de bains, quatre chambres dont un espace indépendant à l'étage permettant d'imaginer bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. BR>À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie : piscine grand bassin au sel, spa 6 places, terrasses en bois et cuisine d'été s'intègrent harmonieusement dans le jardin arboré. BR>UN ATOUT RARE : 120 M² D'ATELIER ET DE GARAGEBR>Cette propriété se distingue surtout par son exceptionnel espace offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, collection automobile, atelier, stockage, espace professionnel ou loisirs selon les besoins du futur propriétaire. BR>Un volume particulièrement rare à proximité immédiate de Bordeaux. BR>La localisation constitue un autre atout majeur : tramway, écoles, collège, commerces et principaux axes routiers sont rapidement accessibles. BR>Une propriété singulière qui réunit volume, terrain, intimité, piscine et un espace atelier exceptionnel dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. BR>A visiter sans tarder !BR>Visite virtuelle disponible sur demande. BR>Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6590 et 8980 Euros/an (année de référence 2025)