Description du bien

HERRANZ IMMOBILIER est heureux de vous présenter un superbe appartement T4 neuf à Villenave-d'Ornon.Situé au sein d'une résidence récente et intimiste de seulement 17 logements, cet appartement de 81 m2 séduit par ses volumes harmonieux, sa belle luminosité et sa grande terrasse de 37 m2 exposée plein ouest. Un cadre de vie moderne et apaisant au coeur de la métropole bordelaise.L'appartement comprend une entrée accueillante, un séjour-cuisine lumineux de 29 m2 à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier fonctionnel. La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.Ce logement bénéficie de prestations de qualité : résidence livrée en 2025 et conforme à la norme RE 2020, excellente performance énergétique (DPE B), chauffage individuel gaz, résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur, deux places de parking couvertes et charges de copropriété estimées à environ 161 EUR par mois.Idéalement situé à Villenave-d'Ornon, dans un environnement calme et résidentiel, le bien profite d'un accès rapide aux commerces de proximité, écoles et transports en commun. Bordeaux centre est accessible en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.Ce T4 allie confort, modernité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale ou un investissement durable aux portes de Bordeaux.Cette annonce vous est proposée par DIAS ALONSO Frédéric - EI - NoRSAC: 2025AC00052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne