Description du bien

Demeure d'inspiration Coloniale - 220 m² de Charme et de LumièreL'Art de vivre au SudDécouvrez cette magnifique maison de style colonial, idéalement orientée plein sud, nichée sur une parcelle de 750 m². Alliant élégance de l'ancien et confort moderne, cette demeure de caractère séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle.Un Rez-de-chaussée dédié à la réceptionDès l'entrée (10 m²), le ton est donné : de grandes portes vitrées inondent l'espace de lumière, mettant en valeur un superbe escalier en pierre.Côté Salon : Un bel espace de 23,5 m² ayant conservé tout son cachet (parquet d'origine, cheminée en marbre).Côté Séjour : Une seconde pièce de vie de 24 m², chaleureuse avec sa propre cheminée.Côté Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire de 23,5 m² entièrement équipée avec îlot central et frigo américain. Véritable coeur de la maison, elle est baignée de lumière par un skydome et s'ouvre via une large baie vitrée sur une terrasse ensoleillée.Le petit plus : Une suite parentale de plain-pied (14,6 m²) avec salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle.L'Espace Nuit : Volume et SérénitéÀ l'étage, un grand palier dessert 5 chambres spacieuses (de 15 à 19 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon filant. Une salle de bain complète (douche + baignoire + double vasque) et un WC indépendant finalisent ce niveau.Extérieurs et DépendancesLe terrain clos accueille une dépendance de 16 m², idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou du stockage.Prestations techniques :Double vitrage et volets bois.Velux avec volets solaires à l'étage.Chauffage électrique.Terrain de 750 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frVisite virtuelle sur demande.