Description du bien

TALENCE – T2 avec balcon et parking. À découvrir à Talence, ce charmant appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement bénéficie d’un balcon au calme permettant ainsi de profiter pleinement d’un environnement paisible. Il dispose d’une distribution fonctionnelle et d’un agréable espace extérieur. Un parking sécurisé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Idéalement situé à Talence, à proximité des commerces, services et transports en commun. La proximité du tramway facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Bordeaux et les différents pôles universitaires. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux critères recherchés : une surface confortable, un extérieur au calme, un ascenseur et un stationnement sécurisé. La résidence en parfait état a bénéficié d'un ravalement cet année. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !BR>Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 et 1010 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 46. 3m²