Description du bien

TALENCE PEIXOTTO. Emplacement de choix pour cet appartement de type 3 dans une petite copropriété fermée & sécurisée, à deux pas du tram B et des commerces. Au calme, cette résidence de qualité est équipée d'un ascenseur. L'appartement qui s'ouvre largement sur la verdure dispose de trois balcons. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée. La pièce à vivre lumineuse et spacieuse, ouverte et aéré, s'organise en deux volumes largement vitrés. Une chambre (possibilité de deux), une salle de bain et WC complète ce bien Une place de parking sécurisée complète ce bien. BR>Le plus, son vrai garage privatif. BR>Un bien rare dans ce secteur recherché qui offre le calme et toutes les commodités à pied !!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1406 et 1902 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 40 lots dont 32 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 65m²