Description du bien

Grand T2 lumineux balcon-terrasse à Pessac centre. À moins de 500 m du centre de Pessac, de ses commerces, transports (TRAM B, TER, Bus), découvrez ce lumineux T2 de 48 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec balcon spacieux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec placard et d’une salle de bain avec WC. BR>Libre de tout occupant, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bain. Devis travaux réalisé. BR>Le bien dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’un local à vélos. Un emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 et 1312 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 137 lots dont 69 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 49. 3m²