Description du bien

PESSAC - T3 avec terrasse. Votre futur appartement à Pessac vous attend !BR>Découvrez ce charmant appartement de 59,5 m², idéalement situé dans une petite copropriété, à seulement 800 mètres de la Gare de Pessac et du tram. Avec ses deux chambres confortables, sa salle de bains et un WC séparé, cet espace est parfait. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. BR>La cuisine séparée, accompagnée de son cellier, est un atout précieux pour les amateurs de cuisine. Un dégagement avec dressing optimise le rangement. BR>Profitez de la proximité des commodités : arrêts de bus à 290 m, collège de Noés à 230 m, et un hypermarché à seulement 400 m. Le complexe Bellegrave, situé à 1 km, vous offre encore plus d’options. BR>Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous pour visiter ce bien !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1130 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 88 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 1296. 00 Euros , Surface Carrez 59. 5m²