Description du bien

PESSAC BELLEGRAVE - T3 avec terrasse. Idéalement situé à Pessac Bellegrave, cet appartement au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété vous offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Profitez de la proximité immédiate des transports (gare, tram et bus accessibles à pieds), ainsi que des services alimentaires et scolaires. BR>L'entrée dessert un vaste séjour prolongé par une terrasse, une cuisine séparée et son cellier. Le dégagement, avec son dressing pour un rangement optimal, vous mènera aux deux chambres avec placards, à la salle de bains. Une place de parking sécurisée complète ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1130 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 88 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 1296. 00 Euros , Surface Carrez 59. 5m²