Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement rénové avec jardin privatif et carport. À l’abri de grands cyprès, dans une petite copropriété pleine de charme, cet appartement de 53 m² séduit par ses volumes rénovés et ses belles lumières. BR>Il offre une pièce de vie chaleureuse de 27 m² avec cuisine ouverte, deux chambres tournées vers le jardin, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Chauffage par pompe à chaleur (DPE C, GES A – pas de gaz), faibles charges. BR>Vous profiterez d’un jardin privatif de 35 m², d’une terrasse idéale aux beaux jours et d’un stationnement couvert avec carport. BR>Au calme tout en étant en plein centre de Pessac, proche des commerces, du marché, du tram B, de la gare et des écoles. BR>Un bien rare, à découvrir avec le Cabinet Bedin Immobilier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 et 1000 Euros/an (année de référence 2023)