Description du bien

À Pessac - T4 lumineux avec terrasse, balcon et parkings – idéal famille !Vous cherchez un appartement au calme, proche du tram, des écoles, des commerces et à 10 min de Bordeaux ?Ce T4 bien agencé vous attend dans une résidence moderne et pratique à vivre.Ce que vous allez aimer :Séjour traversant avec cuisine ouverte et accès terrasseSuite parentale avec salle d'eau privativeDeux autres chambres, idéales enfants ou télétravailBalcon + cellier + 2 places de parkingEmplacement stratégique :Tram B à 700 mBus au pied de la résidenceGare TER à 10 min de Bordeaux centreRocade, aéroport et bassin à portée rapideÉcoles, commerces, calme et praticité au quotidien.Parfait pour une famille ou un couple actif, dans un quartier recherché. Ce bien combine confort et situation rare, agencement optimisé et un emplacement stratégique, parfait pour une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 680.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016