Description du bien

Pessac – APPARTEMENT TYPE 4 - TERRASSE - PARKINGLe bon équilibre entre ville, lumière et confortTram, écoles, Bordeaux à 10 min : tout y est.Vous cherchez un appartement où il fait bon vivre ?Lumineux, fonctionnel, bien situé, avec une très belle terrasse ? Ce T4 va vous parler.Ce qu'on aime :Un salon traversant baigné de lumière naturelleUne terrasse pour les repas au soleil + un balcon au calmeUne suite parentale pour avoir son espace à soi2 autres chambres, parfaites pour enfants, invités ou télétravailUne cuisine ouverte qui donne envie de partager2 places de parking (oui, deux !) + un cellierEmplacement stratégique :Tram B à 700 mBus au pied de la résidenceGare TER à 10 min de Bordeaux centreRocade, aéroport et bassin à portée rapideÉcoles, commerces, calme et praticité au quotidien.Parfait pour une famille ou un couple actif, dans un quartier recherché. Ce bien combine confort et situation rare, agencement optimisé et un emplacement stratégique, parfait pour une famille.Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102 – SARL CLAVE IMMOBILIER.Risques consultables sur : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 040 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 680.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016