Description du bien

Pessac Le Pontet. Tram à pied. Au 3ème étage avec ascenseur, appartement lumineux et spacieux au cœur d’une résidence de standing verdoyante avec parc et courts de tennis.Entrée avec placard, séjour salle à manger pour 34 m² avec accès sur balcon, cuisine aménagée, 3 grandes chambres (16, 15 et 12 m²) avec placards, salle de bains, buanderie ou salle d’eau supplémentaire (arrivée et évacuation d’eau présentes), wc séparés.Cave de 12 m². Local à vélos.Résidence calme et sécurisée, avec ascenseur, espaces verts, courts de tennis. Travaux d’isolation et de performance énergétique récents, menuiseries pvc double vitrage récentes avec volets roulants motorisés.DPE réalisé le 04/11/2024 Classe C indice 133 et GES Classe C indice 27. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1290 € et 1780 € par an (prix moyen des énergies sur 2021, 2022, 2023).A propos de la copropriété: 581 lots, charges annuelles prévisionnelles de 3 580 euros, pas de procédure en cours.Prix: 275 000 Euros honoraires réduits inclus à la charge de l’acquéreur (265 000 Euros hors honoraires).Webhabitat – Christophe Albigès