Description du bien

MERIGNAC CENTRE - COUP DE COEUR . Idéalement situé en plein cœur de Mérignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement au sein d'une petite copropriété récente, alliant confort moderne et qualité de vie. BR>Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique séjour aux beaux volumes, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que par sa superbe cuisine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. BR>L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. BR>Véritable atout de cet appartement, une belle terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement d'un agréable espace extérieur en toute saison. BR>Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées, un avantage rare et précieux en plein centre-ville. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 426 et 576 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété dont 24 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros