Description du bien

À vendre, bel appartement T4 de 82 m² situé au 6ème étage sur 10 d'une résidence en béton construite dans les années 70, dans le secteur recherché de Capeyron à Mérignac.L'appartement se compose de trois chambres, dont une exposée Ouest avec vue sur le jardin et deux exposées Est bénéficiant d'une vue sur le parc. Le séjour, d'une superficie de 19,40 m², est lumineux et exposé Ouest, avec une agréable vue sur le jardin. Une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace de vie.Vous profiterez également d'une terrasse de 6 m², idéale pour bénéficier d'un espace extérieur au quotidien.L'appartement est calme et offre une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le chauffage est assuré par un système au sol au gaz et la production d'eau chaude est réalisée par un ballon électrique. Les fenêtres sont en aluminium simple vitrage et disposent de volets roulants en PVC. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.La résidence bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements et la vie quotidienne. Le tramway Frères Robinson ainsi que les arrêts de bus sont accessibles en seulement 3 minutes. La gare se trouve à environ 10 minutes et le train est situé à 5 km.Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité : épicerie, pharmacie, hypermarché, boulangeries et restaurants. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans le secteur, notamment les écoles Les Bosquets, André Cabiran et Jean Jaurès, ainsi que le Collège Capeyron. Une piscine se trouve également à seulement 300 mètres.Avec ses 82 m², ses trois chambres, sa terrasse et sa proximité avec les transports, les commerces, les écoles et les équipements du quotidien, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement.Prix de vente : 209 000 Euro.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ERA GRAND 10 IMMO 3.