Description du bien

Mérignac Parc de Bourran - T4 en parfait état au RDC d'une petite copropriété bien entretenue - Jardin - 2 places de parking L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Mérignac, limite Caudéran, un bel appartement en parfait état de 105,59 m2 au rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenue de 1994. L'appartement bénéficie d'un agréable jardin / terrasse exposé ouest, sans aucun vis-à-vis, avec vue sur le Parc de Bourran dont l'entrée se trouve à seulement 200 m. Il est vendu avec 2 places de stationnement comprises dans le prix. Côté transports en commun, vous profiterez d'un arrêt de Bus (Lianes 1 et 73) à 150 m et de la Gare TER CAUDÉRAN-MÉRIGNAC située à seulement 700 m. L'appartement sera vendu libre, il est actuellement habité par une famille qui l'a progressivement rénové et modernisé depuis 2020 avec des matériaux de qualité pour en faire un vrai cocon. Il comprend une entrée, un bureau idéal pour du télétravail, une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine équipée semi-ouverte, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes séparés et un cellier qui pourrait facilement redevenir une salle d'eau. Proximité des commerces et des écoles. DPE C et GES B. Appartement lumineux et facile à vivre au quotidien. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Belle opportunité à visiter sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388 500EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 370 000EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT