Description du bien

MERIGNAC CHEMIN LONG. Beau T3 duplex semblable à une maison situé dans une résidence sécurisée récente très calme et proche des commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie donnant sur une terrasse et un charmant jardin, à l'étage 2 chambres avec placards, une salle de bain spacieuse avec baignoire et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état. Une place de parking complète ce bien. Un atout exceptionnel: la résidence bénéfice d’un parc classé avec accès sécurisé. Appartement vendu loué jusqu'en février 2027 maximum. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1200 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 48 lots dont 20 lots principaux , Charges annuelles 868. 00 Euros , Surface Carrez 68m²