Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC HYPER CENTRE . Idéalement situé au cœur de Mérignac Centre, découvrez ce lumineux T3 au sein d’une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. BR>Il se compose d’une belle pièce de vie de 30 m² avec accès jardin offrant une vue dégagée, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. BR>Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. BR>À moins de 5 minutes à pied du tram A « Mérignac Centre », des commerces et services, et à proximité du Parc de Bourran. BR>Un appartement confortable, calme et idéalement situé, à découvrir rapidement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 567 et 767 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 159 lots dont 66 lots principaux , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 60m²