Description du bien

T1 bis avec balcon idéalement situé. Venez découvrir ce beau T1 bis rénové avec soin. Grande pièce à vivre et cuisine US attenante. Il bénéficie d'un agréable balcon ensoleillé. Une place de parking souterraine complète ce bien. Emplacement idéal: tram A à 900 m , lignes de bus 71 / 16 / 34 , accès rapide rocade sortie 9, aéroport à 10 min (sans nuisance sonore), gare de Bordeaux à 25 min. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété dont 69 lots principaux , Charges annuelles 814. 00 Euros , Surface Carrez 35. 5m²