Description du bien

Exclusivité 1001 Adresses Mérignac, résidence Lissandrel, 16 rue Henri Sauguet.Au sein d'une résidence récente et récemment ravalée, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement trois pièces traversant d'environ 57 m2, entièrement repeint et offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-est.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse exposée sud-est.L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant.Traversant, fonctionnel et en bon état, cet appartement bénéficie également de deux place de stationnement privative au sein de la résidence dont une couvert.Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, dans un secteur résidentiel et à proximité des principaux axes d'accès.Charges annuelles de copropriété : 1 238 EURTaxe foncière : 1 105 EURCopropriété de 24 lots à usage d'habitation.Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder !