Description du bien

T3 LUMINEUX BALCON - PARKING - CAPEYRON. Idéalement situé à Mérignac Capeyron, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T3 lumineux aux prestations recherchées. BR>Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts) est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. BR>Côté nuit, l’appartement propose 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. BR>Les + qui font la différence :BR>Balcon sans vis-à-visBR>Place de parking couverteBR>Double cellier BR>Appartement lumineuxBR>Résidence récente BR>Proximité immédiate des commoditésBR>Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. BR>?? À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 25 lots dont 9 lots principaux , Charges annuelles 2044. 00 Euros , Surface Carrez 64. 2m²