Description du bien

EXCLUSIVITÉ 1001 ADRESSES 18 AVENUE DU CHUT, MÉRIGNAC Au sein d'une agréable résidence de 2011, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment du tramway A (arrêt Hôtel de Ville), découvrez cet appartement 3 pièces bénéficiant d'un environnement calme et préservé, en retrait de rue et à l'arrière de la résidence. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour prolongé par une terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard aménagé, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives et sécurisées, situées sous abri, viennent compléter les prestations de ce bien. Chauffage individuel électrique. Charges annuelles de copropriété : 1 080,33 EUR (eau comprise). Taxe foncière : 1 135 EUR. Copropriété de 58 lots principaux à usage d'habitation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 EUR et 1 210 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.