Description du bien

MERIGNAC CENTRE. Situé au cœur de Mérignac Centre, dans une résidence très recherchée, venez découvrir ce bel appartement T2 entièrement rénové, alliant charme et confort. BR>Implanté au calme, en dernière ligne de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à deux pas du tramway et de l’ensemble des commerces du centre-ville. BR>Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et moderne, d’une chambre confortable, d’une belle salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un balcon agréable et spacieux. BR>Une cave complète ce bien. BR>La résidence, particulièrement appréciée, offre de nombreux espaces verts ainsi qu’un accès à une piscine. BR>Emplacement privilégié, calme absolu et prestations de qualité : un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. BR>À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1018 et 1378 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété dont 231 lots principaux , Surface Carrez 50m²