Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - T2 MERIGNAC CAPEYRON. Découvrez ce magnifique T2 entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L’appartement a été rénové avec soin, incluant une mise à jour complète de l’électricité et des menuiseries. . Très lumineux, ce bien bénéficie de deux balcons traversants, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, vous serez à quelques minutes du centre de Mérignac, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles et services. Ce T2 est une occasion rare, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 80 lots dont 40 lots principaux , Charges annuelles 1050. 00 Euros