Description du bien

Situé en plein hyper centre de La Teste-de-Buch, sur la célèbre place du marché, cet agréable T3 de 67 m2 offre un cadre de vie aussi pratique que recherché.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement, largement favorisée par son exposition plein sud. Le séjour, ouvert sur une cuisine, constitue une belle pièce de vie conviviale et bénéficie d'une vue dégagée sur la place du marché.Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'ensemble.Pour profiter pleinement des beaux jours, l'appartement dispose de deux balcons, offrant de véritables espaces extérieurs en plein centre-ville.Et pour votre confort au quotidien, un parking privatif en sous-sol est également compris.Un appartement qui coche de nombreuses cases : emplacement central, luminosité, vue dégagée, espaces extérieurs et stationnement.À pied, vous profitez de la vie commerçante de La Teste, de son marché et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un appartement confortable et lumineux. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. copropriété de 234 lots dont 102 logements. Charges de coprorpiété annuelles : 1323EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard compris entre 710EUR et 1010EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr