Description du bien

Emplacement ultra recherché !À seulement 2 minutes à pied du marché et des commerces, découvrez ce studio lumineux de 30 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée.Un bien clé en main, idéal pour habiter ou investir sur le Bassin d’Arcachon.Les atouts majeurs :• Terrasse de 4,23 m² sans vis-à-vis, rare en centre-ville• Cellier attenant (1,99 m²), idéal pour le rangement• Vente possible entièrement meublée (lit escamotable + mobilier de qualité)• Place de parking privative en sous-sol, très recherchée• Local vélos dans la résidence• Dernier étage : calme et luminosité assurésIdéal pour :✔ Premier achat✔ Pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon✔ Investissement locatif rentable et clé en mainInformations copropriété :• 115 lots (48 logements + 67 stationnements)• Charges annuelles : 705 €• Procédure en cours : infiltration parking (travaux déjà engagés) Bien rare sur le secteur – forte demandeÀ visiter sans tarder !HONORAIRE CHARGE VENDEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les...