Description du bien

💎 Charmant studio avec terrasse sans vis-à-vis au cœur de La Teste-de-Buch 💎Venez découvrir ce superbe studio de 30 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, en plein centre-ville de La Teste !À seulement 2 minutes à pied du marché et de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.✨ Ses atouts :Une belle terrasse de 4.23 m² exposée sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détenteUn cellier attenant de 1.99 m², parfait pour le rangementUn agencement fonctionnel et lumineuxPossibilité de vente meublée (lit escamotable, mobilier de qualité, etc.)Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Des boxes à vélos sont à disposition dans la résidenceUn bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif rentable.Coup de cœur assuré ! 💖*Copropriété total de 115 lots dont 48 à usage d’habitation et 67 lots de stationnements.*Charge copropriété: 705€/an *Procédures en cours "infiltration parking, travaux en cours" Consommation d'énergie du logement, entre 360 € et 540 € par anPrix moyens des énergies indexés...