Description du bien

BORDEAUX - Cauderan. Au sein d’une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. BR>Vous serez séduit dès l’entrée par sa lumineuse pièce de vie, composée d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardinet exposés plein Sud, idéals pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur. BR>L’espace nuit propose trois chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement intérieur. BR>Une place de parking privative et un cellier viennent parfaire l’ensemble, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. BR>Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et extérieur privatif, dans un environnement paisible à proximité des commodités. BR>Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 et 1980 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 62 lots , Charges annuelles 1360. 00 Euros , Surface Carrez 76. 9m²