Description du bien

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Géré par nos soins depuis 2023 et rénové à cette date, ce charmant studio situé dans une copropriété géré par notre Cabinet également bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier du Palais de Justice.D'une superficie de 17,15 m², auxquels s'ajoutent 2,62 m² avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, il offre un agencement optimisé et fonctionnel. Le bien se compose d'un espace de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que d'un coin nuit en mezzanine.Le studio est loué depuis septembre 2023 au loyer de 496 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité supérieure à 6 %.Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir.Détails du prix :93 000 € + 6 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Informations complémentaires :Charges de copropriété annuelles : 680€/anNombre de lots : 28 dont 18 appartements. Le prix du bien net vendeur est de 87 000,00 euros plus 6,90% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 93 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros.