Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Hyper centre : dernier étage au calme. À quelques pas du Grand Théâtre, dans une rue calme et discrète du centre historique, découvrez cet appartement de charme niché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. BR>Baigné de lumière, il développe près de 50 m² comprenant un séjour, une cuisine pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie, une belle chambre avec cheminée et sa salle de bain attenante. BR>Son véritable atout réside dans les deux espaces indépendants situés sous les toits, au niveau supérieur : une salle de bain déjà aménagée et une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'appoint, espace indépendant. . . ). BR>Un bien rare par son emplacement, son calme et son potentiel, idéal pour créer un lieu de vie personnalisé au cœur de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 4 lots principaux , Charges annuelles 1350. 00 Euros , Surface Carrez 47. 9m²