Description du bien

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : RENTABILITÉ ET SÉRÉNITÉ À BORDEAUXSitué au coeur d'un quartier dynamique en plein renouveau, découvrez ce superbe studio au sein d'une Résidence de Tourisme de standing édifiée en 2016. Un emplacement stratégique à deux pas de la Cité du Vin, des Quais de Garonne et du Pont Chaban-Delmas.Les atouts de cet investissement :- Revenus sécurisés : Bail commercial en cours avec un exploitant professionnel.- Gestion 100% déléguée : L'exploitant gère les réservations et l'entretien. Vous percevez vos loyers trimestriellement, que le bien soit occupé ou non.- Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), idéal pour percevoir des revenus nets d'impôts.Description du bien (2ème étage) :Ce studio climatisé a été conçu pour le confort optimal des voyageurs :Une entrée fonctionnelle - Une pièce à vivre lumineuse avec configuration 2 lits simples (modulables) - Un coin repas équipé - Une salle d'eau moderne.Le mot de l'expert :Avec une construction récente (2016) et une situation géographique ultra-prisée par la clientèle d'affaires et de loisirs, ce bien constitue une valeur sûre pour diversifier votre patrimoine sans aucun souci de gestion.