Description du bien

Appartement T2 - 48 m² avec terrasse, parking et cave - Bordeaux PellegrinIdéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin, le CHU de Bordeaux, et du tramway ligne A, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 48 m² situé au dernier étage d'une résidence gérée par notre Cabinet ! Baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec une petite loggia à l'arrière, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés.Vous profiterez également d'une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente.Les + du bien :Dernier étageGrande terrassePlace de parkingCaveEnvironnement calmeProximité immédiate du CHU, des transports et des commercesAppartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment grâce à sa situation privilégiée proche du pôle hospitalier.Diagnostics en cours.Détails du prix :175 500 € + 9 500 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Informations complémentaires :Charges de copropriété annuelles : environ 870€/anNombre de lots : 31Aucune procédure en cours sur la copropriétéInformations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 175 500,00 euros plus 5,41% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 185 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros.